Dachy Płaskie

Na terenie posesji, na której stoi zabytkowa willa, znajduje się podziemny garaż. To dobre rozwiązanie dla kogoś, kto nie chce lub nie może postawić na działce oddzielnego garażu dla samochodu. Jak jednak zaizolować taki garaż, aby strop i ściany nie przeciekały, a w dodatku na górze jest trawnik?

Uszczelnianie połączenia z pionową ścianą: masa, włóknina, masa

Wzniesiona pod koniec XIX wieku willa „Aida” należy do najstarszych budynków drewnianych na terenie Podkowy Leśnej. Dworek wzniesiono w całości z drewna modrzewiowego na ceglanej podmurówce. Jego struktura architektoniczna opiera się na planie litery „L”. Zwieńczeniem budynku jest dwuspadowy siodłowy dach, którego szczyty zdobi ornament figuralny przedstawiający dwa smoki w układzie przeciwstawnym.

Stara hydroizolacja
Nas jednak interesuje nie dach spadzisty, lecz dach nad współczesnym garażem podziemnym. Docelowo ma on być przykryty trawnikiem i drewnianym tarasem.

Neoprenowa taśma Flex-Flash UN

Trzeba było jednak wybrać nową izolację. Wybór projektanta padł na płynną membranę Hydrotech. Rozważano wprawdzie zastosowanie innego systemu, lecz po konsultacjach inwestora z architektem i wykonawcą hydroizolacji (firma Kanik Roofing), rozważeniu wszystkich argumentów, w tym także gwarancji – zrezygnowano z tego.

Jak to jest zrobione
Podłoże nie było dobrej jakości: kruszyło się, wykazywało lokalne ubytki. Zabytkowa attyka miała naruszoną strukturę, ponadto obiekt znajduje się pod ochroną konserwatorską, co wymagało od szczególnej uwagi od architekta i wykonawcy.

Mocowania balustrad uszczelnione pitch pocketami

Bezspadkowy żelbetowy dach o powierzchni ok. 70 m² najpierw oczyszczono, potem zagruntowano. Pachwiny attyk zabezpieczono membraną FlexFlash UN, a następnie na reszcie połaci rozłożono membranę Hydrotech MM6125. W stropie wykonano przebicia śrubowe dla kotwienia barierek, należało je więc także uszczelnić. Wykonano to przy pomocy tzw. pitch pocket, czyli prostokątnych kieszeni wypełnionych płynną membraną Hydrotech MM6125.

Zaizolowany strop, gotowy do rozłożenia warstw zielonego dachu

Na to rozłożono folię antykorzeniową i pozostałe warstwy zielonego dachu w systemie Optigreen.

Wykonawca, firma Kanik Roofing, udzieliła na swe prace 15 lat gwarancji. Natomiast gwarancja na sam materiał wynosi 25 lat.

Realizacja trwała dwa dni, odbiór techniczny odbył się bez żadnych zastrzeżeń ze strony projektanta i inwestora.

Zaizolowany strop, gotowy do rozłożenia warstw zielonego dachu

Dzięki specyficznej budowie systemu Hydrotech MM6125 oraz jego wysokiej jakości można było zaniedbać kwestię niedostatecznie wyprofilowanych spadków podłoża. System ten można bowiem stosować na dachach bezspadkowych bez obawy o jakiekolwiek przecieki. Po raz kolejny okazało się, że bezkompromisowe podejście do uszczelnienia obiektu może zaowocować całkowitym sukcesem. Bez względu na to, czy uszczelniano największy wieżowiec w Polsce, czy też malutki garaż u prywatnego właściciela – jakość systemu Hydrotech MM6125 pozwala na spokojne i bezawaryjne użytkowanie obiektu. System ten sprawdza się zarówno w nowowykonywanych obiektach, jak i przy remontach nawierzchni. Jest więc nadzieja dla spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych oraz prywatnych właścicieli, że uciążliwe przecieki, z jakimi borykają się od lat, można zatrzymać raz na zawsze.