Dachy Płaskie

Badanie preferencji potencjalnych użytkowników zielonych dachów

Zielone dachy to nowa jakość w światowej architekturze miast. Roślinność na dachach, tarasach, parkingach, garażach jest zjawiskiem rozpowszechnionym w Europie Zachodniej i w USA. W Polsce zielone dachy rozpoczynają swój rozkwit.
Na przełomie lipca i sierpnia 2008 roku przeprowadzone zostały badania ankietowe wśród 100 potencjalnych użytkowników zielonych dachów. Celem artykułu jest prezentacja otrzymanych wyników badań.

Rys. 1. Procentowy rozkład odpowiedzi na pytanie: „Czy słyszał(a) Pan/Pani wcześniej o zielonych dachach?”

1. Wprowadzenie
Zielone dachy są potrzebne we współczesnym świecie. Mieszkańcy miast potrzebują miejsca, gdzie w każdej chwili mogą odpocząć i zrelaksować się w przyrodzie bez konieczności dalszego wyjazdu. Jest to możliwe dzięki zastosowaniu konstrukcji zielonego dachu. Zielone dachy to nowa jakość w światowej architekturze miast. Roślinność na dachach, tarasach, parkingach, garażach jest zjawiskiem rozpowszechnionym w Europie Zachodniej i w USA. W Polsce zielone dachy rozpoczynają swój rozkwit.

Na przełomie lipca i sierpnia 2008 roku przeprowadzono badania ankietowe wśród 100 potencjalnych użytkowników zielonych dachów. Badania zostały wykonane pod kierunkiem autorki artykułu przez Martę Boczkowską i wykorzystane w jej pracy dyplomowej. Celem artykułu jest prezentacja otrzymanych wyników badań.

2. Analiza wyników badań
Większość respondentów słyszała już wcześniej o zielonych dachach. Taką odpowiedź zaznaczyło 94% ankietowanych osób, 5% badanych nie słyszało nigdy wcześniej o zielonych dachach, natomiast 1% ankietowanych nie pamięta tego.

Rys. 2. Procentowy rozkład odpowiedzi na pytanie: „Czy myślał(a) Pan/Pani wcześniej o kupnie mieszkania w bloku z zielonym dachem?”

Temat zielonych dachów jest dobrze opracowany w Internecie i artykułach w czasopismach budowlanych, przez co ankietowani wcześniej mieli możliwość zetknięcia się z tym rozwiązaniem.

Mimo, że jest to stosunkowo nowe rozwiązanie, respondenci myśleli już o zamieszkaniu w budynku z zielonym dachem. Taką chęć wyraziło 87% potencjalnych klientów. Natomiast 13% badanych nie myślało o kupnie mieszkania w budynku z zielonym dachem.

Zdecydowana większość ankietowanych osób uważa, że zielone dachy są bezpieczną formą spędzania wolnego czasu. Taką odpowiedź zaznaczyło 94% respondentów. Tylko 6% badanych sądzi, że zielony dach nie jest bezpieczny.

Rys. 3. Procentowy rozkład odpowiedzi na pytanie: „Czy uważa Pan/Pani, że „zielony dach” jest bezpieczny?”

Zainteresowanych kupnem mieszkania w bloku z zielonym dachem jest 65% respondentów, 29% raczej zdecydowałoby się na zakup takiego mieszkania. Zaledwie 3% ankietowanych nie chciałoby kupić takiego mieszkania i 3% badanych raczej nie byłoby zainteresowanych kupnem takiego mieszkania.

Taki procentowy rozkład odpowiedzi może świadczyć o tym, że ankietowanym brakuje zieleni w miastach i dlatego chcieliby kupić mieszkanie w bloku z zielonym dachem.

Rys. 4. Procentowy rozkład odpowiedzi na pytanie: „Czy byłby Pan/Pani zainteresowany(a) kupnem mieszkania w bloku z zielonym dachem?”

Zdaniem ankietowanych osób zielony dach budzi zainteresowanie. Odpowiedź taką zaznaczyło 44% respondentów, 51% uważa, że raczej jest to interesujący pomysł na miejsce odpoczynku, 2% badanych nie jest w ogóle zainteresowanych tematem zielonych dachów i 3% raczej nie interesuje to zagadnienie.

Rys. 5. Procentowy rozkład odpowiedzi na pytanie: „Czy Pana/Pani zdaniem zielony dach budzi zainteresowanie?”

Zdecydowana większość ankietowanych jest zainteresowana tematem zielonych dachów. Może to być związane z tym, że jest to nowoczesne i ciekawe rozwiązanie na spędzanie wolnego czasu w miastach bez konieczności wyjazdu.

Respondenci uważają, że 43% ich znajomych byłoby zainteresowanych mieszkaniem w bloku z zielonym dachem, 50% badanych sądzi, że raczej ich znajomi zamieszkaliby w takim bloku. 5% ankietowanych uważa, że ich znajomi nie zamieszkaliby w bloku z zielonym dachem, a 2% respondentów twierdzi, że ich znajomi raczej nie byliby zainteresowani mieszkaniem w takim bloku.

Odpowiedzi mogą rozkładać się w ten sposób z powodu tego, iż niewiele jest jeszcze w polskich miastach zielonych dachów i ankietowani nie mają możliwości przebywania na takim dachu.

Rys. 6. Procentowy rozkład odpowiedzi na pytanie: „Czy Pana/Pani znajomi chcieliby mieszkać w bloku z zielonym dachem?”

Spośród osób, które były na zielonym dachu, wszystkim się tam podobało. Nie było żadnej osoby, której nie spodobałoby się takie rozwiązanie.

Rys. 7. Procentowy rozkład odpowiedzi na pytanie: „Czy był(a) Pan/Pani na zielonym dachu?”

Zielone dachy mają bardzo dużo zalet, np. zmniejszają hałas uliczny, wytwarzają tlen, regulują wilgotność powietrza, spełniają funkcję rekreacyjną. Ankietowani w większości uważają, że wymienione zalety są bardzo ważne. Tylko dla kilku procent badanych są one obojętne, mało ważne lub nawet w ogóle nie ważne. Na podstawie badań można wskazań zalety zielonych dachów w kolejności ich ważności dla potencjalnych klientów. Poniżej zamieszczono na podstawie badań wykaz zalet zielonych dachów od najważniejszej wskazanej do najmniej ważnej cechy:

pozwalają odzyskać utraconą pod zabudowę powierzchnię biologicznie czynną;
neutralizują kurz i inne szkodliwe substancje;
odpowiadają wymogom w dziedzinie ekologii;
wytwarzają tlen;
regulują wilgotność powietrza;
mają wpływ na sprawne funkcjonowanie systemów burzowych;
działają jako dodatkowa izolacja termiczna dachu;
zmniejszają hałas uliczny;
działają jako dodatkowa izolacja dachu przed promieniowaniem UV;
spełniają funkcję rekreacyjną;
przedłużają żywotność dachu;
mogą być siedliskiem dla ptaków;
mają walory estetyczne;
zmniejszają nagrzewanie się dachu w czasie upałów;
spełniają funkcję ekologicznej ochrony przeciwpożarowej;
magazynują wodę opadową odciążając sieć kanalizacyjną.

Zielone dachy, pomimo swoich wielu zalet, mają kilka wad, np. duży ciężar, w przypadku błędnego wykonawstwa możliwe jest skraplanie się pary wodnej w termoizolacji, możliwe jest przebicie izolacji przez korzenie roślin, wymagają pielęgnacji. Dla ankietowanych w większości nie mają one znaczenia. Wyjątkiem jest wyższa cena. Przy tej wadzie badani mają podzielone zdanie. Zbliżone są wartości procentowe odpowiedzi dla tych, którzy uważają, że jest to ważna lub nawet bardzo ważna wada i dla tych, którzy twierdzą, że jest to mało ważne a nawet nieważne. Kolejność wskazanych wad od największej do najmniejszej jest następująca:

wyższa cena;
możliwe przebicie izolacji przez korzenie roślin;
mają duży ciężar;
możliwe skraplanie się pary wodnej w termoizolacji w przypadku błędnego wykonawstwa;
wymagają pielęgnacji.

Ankietowanych poproszono, żeby wskazali jakie według nich elementy powinny znaleźć się na zielonym dachu. Poniżej zamieszczono na podstawie badań wykaz wskazanych elementów, które powinny znaleźć się na zielonym dachu uporządkowane od najważniejszych do najmniej ważnych:

ławeczki;
fontanna;
drzewa;
Alejki do spacerowania;
plac zabaw dla dzieci;
oczko wodne.

To, że ankietowani odpowiadali w ten sposób może mieć związek z tym, że w miastach ciągle brakuje miejsc, gdzie można byłoby odpocząć czy wyjść z dzieckiem na spacer a zielony dach może stworzyć takie właśnie miejsce do odpoczynku i rekreacji.

Na pytanie: ile zł za m² mieszkania w bloku z zielonym dachem ankietowani by dopłacili, 33% badanych odpowiedziało, że do 500 zł/m2, 52% badanych, że od 500 do 1000 zł/m2, a 15% badanych, że dopłaciłoby powyżej 1000 zł/m2. Prawdopodobnie chęć mieszkania w takim bloku może mieć związek z tym, że zielony dach daje dużo korzyści, ma wiele zalet i dlatego większość ankietowanych jest w stanie dopłacić za możliwość mieszkania w takim bloku do 1000 zł/m2.

Rys. 8. Procentowy rozkład odpowiedzi na pytanie: „Ile zł za m2 mieszkania w bloku z zielonym dachem Pan/Pani by dopłacił(a)?”

Większość respondentów to kobiety. Ankietę wypełniło 61% kobiet i 39% mężczyzn.

Odpowiedzi na pytania udzielały zazwyczaj osoby w wieku 26–35 lat, było ich 49%. Około 19% ankietowanych miało od 18–25 lat, 15% to osoby w wieku 36–45 lat, 14% badanych miało od 46–60 lat i tylko 3% ankietowanych miało powyżej 60 lat.

Rys. 10. Procentowy rozkład odpowiedzi na pytanie: „Jakie jest wykształcenie ankietowanych

Respondenci w większości, bo aż w 65% mają wykształcenie wyższe. 20% ankietowanych ukończyło szkołę średnią, 6% badanych ma wykształcenie zasadnicze zawodowe, 7% respondentów ma wykształcenie gimnazjalne i tylko 2% badanych ukończyło szkołę podstawową.

Prawie połowa ankietowanych – 48%, ma zarobki brutto od 2000–3000 zł/m-c, 20% – 3000–5000 zł/m-c, 15% – 1000–2000 zł/m-c, 10% ankietowanych zarabia powyżej 5000 zł/m-c, a 7% badanych ma zarobki do 1000 zł/m-c.

Ankietowani aż w 80% mają najmłodsze dzieci w wieku do 7 lat, 10% badanych ma najmłodsze dziecko w wieku powyżej 7 lat, a 10% ankietowanych w ogóle nie ma dzieci.

3. Wnioski z przeprowadzonego sondażu
Jak wynika z przeprowadzonego sondażu, większość ankietowanych jest zainteresowana tematyką zielonych dachów. Mimo, iż jest to stosunkowo nowy temat, to badani słyszeli już wcześniej o zielonych dachach. Większość badanych ma ukończone studia wyższe i zarobki w granicach 2000–3000 zł/m-c. Ważne są dla nich zalety takiego dachu, nieliczne wady nie mają większego znaczenia. Badani chcieliby, żeby na dachu budynku, w którym kupiliby mieszkanie, znalazły się różne elementy do celów rekreacyjnych. Większość ankietowanych to ludzie młodzi, głównie kobiety, z małymi dziećmi, dlatego zainteresowani byli, aby na dachu znalazł się również plac zabaw dla dzieci. Alejki do spacerowania i ławeczki na zielonym dachu byłyby miejscem odpoczynku, którego brakuje szczególnie w dużych miastach.

Rys. 11. Procentowy rozkład odpowiedzi na pytanie: „Jaka jest wysokość miesięcznych zarobków ankietowanych?”

Do zaprezentowanych wyników badań należy dodać komentarz, że są to wyniki badań preferencji potencjalnych klientów. Na skutek wielu różnych czynników np. techniczno-technologicznych i ekonomicznych obecne preferencje potencjalnych klientów zielonych dachów nie koniecznie muszą zostać przekształcone w przyszłości w realny popyt. Pomimo jednak tego, wyniki sondażu mogą być cenną informacją dla projektantów, producentów i wykonawców zielonych dachów na temat potrzeb potencjalnych użytkowników zielonych dachów.

Rys. 14. Procentowy rozkład odpowiedzi na pytanie: „Czy mam Pan/Pani dzieci i w jakim wieku jest najmłodsze dziecko?”

dr inż. Elżbieta Radziszewska-Zielina
Politechnika Krakowska

Źródło: Dachy Płaskie, nr 2 (3) 2009

CZYTAJ WIĘCEJ

Zielony dach oazą spokoju

DODAJ KOMENTARZ

Wymagane: Zaloguj się aby dodać komentarz

> Zaloguj się

ZOBACZ TAKŻE

Membrana dachowa Dachgam - Niezawodny materiał na dachy płaskie System odwadniania dachów płaskich akasison Odwodnienia dachów płaskich - najczęściej popełniane błędy Podciśnieniowy system odwodnień dachów płaskich Odporność ogniowa warstwowych przekryć dachowych

NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE

Odwodnienia zewnętrzne dachów o pokryciu bitumicznym Odwodnienia dachów płaskich - najczęściej popełniane błędy Trwały taras Jak dobrać papę termozgrzewalną? Bezpieczne odwadnianie awaryjne dachów płaskich przez attykę Obciążenie śniegiem obiektów budowlanych Świetliki dachowe z płyt poliwęglanowych Stropodachy płaskie na blachach fałdowych z pokryciem z tworzyw sztucznych Zwody instalacji odgromowej na dachach budynków Odporność ogniowa warstwowych przekryć dachowych Membrana dachowa Dachgam - Niezawodny materiał na dachy płaskie Kształtowanie spadków w termoizolacji dachu płaskiego Membrany hydroizolacyjne z PVC - zasady układania Płynna folia hydroizolacyjna Enkopur Sąd pod papą Zakład papy na dwa razy Zielona ściana. Nowe rozwiązanie systemowe Optigrun Tarasy i balkony. Technologia płynnych folii firmy Enke-Werk Stan przedawaryjny płyty balkonowej i projekt naprawy Jaka jest wytrzymałość dachu płaskiego i ile ona kosztuje? Architektura ogrodowa z zielonymi dachami Łączniki dachowe Mocowania na dachach płaskich zgodnie z nową normą wiatrową - Wytyczne DAFA Podciśnieniowy system odwodnień dachów płaskich Ocieplenie stropodachu bez mostków termicznych Technologie dachów użytkowych na bazie membran epdm Bezpieczeństwo pożarowe przekryć dachowych Innowacyjna powłoka ochronno-dekoracyjna na balkony i tarasy Enketop Hydroizolacja stropu garażu podziemnego Wykrywanie nieszczelności dachów płaskich

Praca

Sprzedam

Kupię

Do wynajęcia

Szukam